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591租屋網(假租屋盜賣 人去樓空 債留房東)

包租公、包租婆們要小心了!警方發現,有犯罪集團專找房東戶籍所在的空屋,進行承租,然後再以人頭假造借款、債權等文件控告房東,被蒙在鼓裡的房東,因根本收不到法院的傳票,價值數千萬元的房屋,遭強制拍賣、或被盜賣還渾然不知,目前僅大安區即有五名屋主受害,全國被害人數高達數十人。

台北市一名林姓屋主向警方報案,指稱去年將位在大安區,一間市值三千多萬元的房子,租給一名男子,日前男子退租,他在整理土地所有權狀等相關文件時,赫然發現自己的房子屋主已換人了。

林男趕緊向法院查詢,結果差點沒昏倒,因為根據法院的資料顯示,他在去年向一名黃姓男子借貸了四千萬元,還簽下一疊本票,黃男年初向法院申請履行債務,他在屢傳不到、也未出面解決下,房子遭到假扣押,並被強制拍賣。

林男雖大聲喊冤,表示那些本票都是偽造,而他的戶籍設在出租處,當然收不到法院的通知無法出面,但法院還是認定他沒有善保自己的權利,且過程中,也有依規定公告,他也沒提出異議,所以建議林男依民法提出救濟,並對租屋等嫌犯提出詐欺告訴,但私下不諱言地告訴他,「希望」非常渺茫。

警方調查發現,全國已有多名與林男處境相同的被害人情趣用品,光北市大安區,就有至少五間華廈,遭盜賣一億五千多萬元,這種手法可說是「假租屋、真貸款」的進階版,並懷疑是同一犯罪集團的連續犯罪。

警方懷疑,這個犯罪集團,應與刑事局在今年四月破獲的孫偉忠集團有關,孫嫌等人就是趁租屋時,將屋主的土地所有權狀掉包,然後向銀行貸款捲款而逃,將債務留給不知情的屋主,不法獲利超過數億元。

孫嫌雖落網遭到羈押,但集團成員仍結合不肖代書與房仲業者持續犯案,範圍遍及台北縣市、桃園縣、宜蘭縣、高雄市等地,專挑地段好、房價高的房子承租,然後再予以盜賣或向法院申請拍賣。

期間,詐騙集團有一次被車手黑吃黑一千五百萬元,嫌犯不甘損失,還將房子二度賣出,買家在付出四百萬元訂金後,才發現根本無法過戶。



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